prodej louky 12 988 m²

Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 27/800 louky 12 988 m²
bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje kromě parcel č. 2816 a 1947/25 .

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 27/800 louky 12 988 m², Bojkovice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Bzová u Uherského Brodu LV č. 487 o celkové výměře 8 m², podíl 27/800 • Parcela č. 2315/1 - o výměře 234 m² (Trvalý travní porost) LV č. 530 o celkové výměře 11465 m², podíl 27/800 • Parcela č. 1947/20 - o výměře 83525 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2316/1 - o výměře 201010 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2316/2 - o výměře 27353 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2316/3 - o výměře 19226 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2816 - o výměře 4248 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3867 - o výměře 4339 m² (Trvalý travní porost) LV č. 547 o celkové výměře 1515 m², podíl 27/800 • Parcela č. 1947/25 - o výměře 44902 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje kromě parcel č. 2816 a 1947/25 . Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 379 000 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 12988 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-15-124515

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	379 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	37.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

379 000 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

683 024 – 1.76 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 987 442 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 836 388 · váha 83 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 9.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 836 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, bez_pristupove_cesty.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 379 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 03:04

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na rozsáhlých pozemkech tvořených trvalými travními porosty. Hlavním rizikem je nákup pouze ideálního podílu a chybějící přístup k některým parcelám.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
podil velikost: 27/800

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Žítková, rozc.)
Nádraží: 5361 m (Pitín zastávka)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 37.90 mil. → 379 000
24.08.2026	přidáno