Prodej stavebního pozemku 1320 m²
Beroun, Beroun-Závodí · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej jedinečného kaskádovitého stavebního pozemku v Berouně – Závodí 1320 m2
Hledáte místo, kde vznikne dům s neopakovatelným výhledem a dostatkem soukromí? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji atraktivní kaskádovitý stavební pozemek ve vyhledávané části Berouna – Závodí. Díky svažitému terénu nabízí jedinečné možnosti moderní architektury s terasami, velkými prosklenými plochami a panoramatickými výhledy do okolí.
Lokalita spojuje klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Berouna i Prahy na metro Zličín 20 minut. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i přírodu pro každodenní relaxaci. Nájezd na dálnici D5 je vzdálen jen několik minut a cesta do Prahy je rychlá a pohodlná.
Hlavní přednosti pozemku
vyhledávaná lokalita Beroun – Závodí, kaskádovitý terén s krásnými výhledy,
ideální pro výstavbu moderní vily či rodinného domu, klidné prostředí s dostatkem soukromí,
výborná dopravní dostupnost do Prahy,
kompletní občanská vybavenost v dosahu.
Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří nechtějí stavět na běžné rovině, ale hledají místo s charakterem, které umožní vytvořit skutečně originální domov.
Inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace) jsou v dosahu cca 20 metrů.
Zastavitelnost pozemku je 25 %. S případnou výstavbou a veškerými náležitostmi s úřady Vám rádi pomůžeme. Pro více informací, dokumentaci nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pozemek osobně představím a ukážu jeho plný potenciál.
Máme pro Vás připraveny i varianty výstavby.
Finance ?
Rádi poskytneme a zařídíme.
Cena: 6 890 000 Kč –
Prohlídky a případné dotazy kdykoliv .
Parametry
- Cena
- 6.89 mil. Kč (5220 Kč/m²)
- Pozemek
- 1320 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- premium-brokers-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Neupravená
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
864 m
MHD
396 m
školka
689 m
lékař
646 m
pošta
1138 m
restaurace
405 m
škola
335 m
obchod
1040 m
vlak
208 m
Odhad reálné ceny
8.68 mil. Kč
rozpětí 6.34 mil. – 9.93 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
8.98 mil. · váha 90 %
Model z dat
7.57 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.15 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 800 Kč/m² → 8.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.57 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 13.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 399 m (Beroun, Hostímská)
- Nádraží
- 99 m (Beroun-Závodí)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |