prodej stavebního pozemku 1 007 m²

Lešná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, Perná u Valašského meziříčí Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1007 m² v obci Perná u Valašského Meziříčí. Pozemek se nachází na okraji obce v klidné a příjemné lokalitě s krásnými výhledy do okolní krajiny a nabízí ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Díky svému umístění poskytuje příjemné soukromí, minimum provozu a pohodové bydlení v blízkosti přírody, přičemž do centra Valašského Meziříčí se dostanete během několika minut. Inženýrské sítě jsou na hranici nebo v těsné blízkosti pozemku, konkrétně elektřina, voda a kanalizace, vyjma plynu, což výrazně usnadňuje budoucí realizaci stavby. Velkou výhodou této lokality je také klidné okolí bez rušivých vlivů. Z pozemku není vidět ani slyšet dálnice či Palačovská spojka, takže místo působí velmi příjemným a nerušeným dojmem. Za pozemky se nachází pohostinství, které je využíváno pouze příležitostně několikrát do roka a nijak neomezuje běžné bydlení ani klid v okolí. Součástí ceny je i spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě. Obec Perná je vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidného venkovského života, krásné okolní přírody a dobré dostupnosti služeb i pracovních příležitostí ve Valašském Meziříčí. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro moderní rodinné bydlení v příjemném a klidném prostředí. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (1688 Kč/m²)
Pozemek: 1007 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Tomáš Kohout

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-9

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 2.98 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.70 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 713 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 949 862 Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1335 m (Lešná, pož.zbroj.)
Nádraží: 2798 m (Lhotka nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno