Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 9852 m²

Nový Jáchymov · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jen 31 minut a pouhých 35 kilometrů ze Zličína, rovnou do hlubokých Křivoklátských lesů, kde se nachází místo pro život v klidu a harmonii nebo pro investora. Tento lukrativní a ojedinělý pozemek o celkové velikosti 9 852 m2, z čehož cca 3 200 m2 je určeno pro výstavbu, se nachází v klidné části obce Nový Jáchymov, v katastrálním území Nový Jáchymov a Hudlice. Pozemek nabízí ideální podmínky pro výstavbu vaší vysněné nemovitosti. Obec Nový Jáchymov je v CHKO Křivoklátsko, což zajišťuje nejen nádherné a čisté životní prostředí okolí řeky Berounky, Pozemek je plně přístupný po asfaltové příjezdové cestě, která je ve vlastnictví obce a v blízkosti hranice pozemku se nyní řeší napojení na inženýrské sítě – elektřinu, kanalizaci. Voda se bude řešit z vrtu nebo studny, v budoucnu napojení na místní řád. Lokalita nabízí dokonalé spojení s přírodou a zároveň vynikající dostupnost i do města Beroun, cca 19 minut , Zličín 33 minut jízdy autem.

Parametry

Cena
13.99 mil. Kč (1420 Kč/m²)
Pozemek
9852 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 4 m školka 3029 m lékař 3101 m pošta 3101 m restaurace 189 m škola 347 m vlak 4029 m

Odhad reálné ceny

16.81 mil. Kč
rozpětí 10.76 mil. – 35.56 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 13.99 mil. · váha 40 %
Model z dat 16.43 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 23.47 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 420 Kč/m² → 13.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 208% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.43 mil. Kč (rozpětí 9.19 mil. Kč – 28.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
485 m (Nový Jáchymov)
Nádraží
4500 m (Žloukovice)
Praha hl. n.
98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno