prodej zahrady 3 429 m²
Nedachlebice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v Nedachlebicích Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3429 m², šíře pozemku 22 m, vedený jako zahrada, v územním plánu nacházející se v B1 zóně. Přístup po obecní cestě, inženýrské sítě (voda, el. energie, plyn) v dosahu 30 m. Pozemek je svažitý, v blízkosti lesa, klidná zóna. Cena k jednání: 1,500.000 Kč
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (437 Kč/m²)
- Pozemek
- 3429 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Ing. Markéta Kočendová - ARIZÓNA EUh
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26 000 958
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
758 056 Kč
rozpětí 321 145 – 2.04 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 98 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 712 573 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
471 061 · váha 40 %
Model z dat
379 641 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.15 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 471 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 246% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 379 641 Kč (rozpětí 212 377 Kč – 653 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Nedachlebice)
- Nádraží
- 6212 m (Hradčovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |