prodej stavebního pozemku 753 m²
Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kelč - pozemek pro výstavbu RD, 753 m² Pozemek o celkové rozloze 753 m², vhodný k výstavbě RD (v územním plánu SO smíšená obytná) je situován podél silnice Kelč-Police s minimálním provozem, se vzrostlými stromy. Náletové a nadbytečné stromy byly v dubnu 2026 vykáceny. V obecní komunikaci, navazující severně od pozemku, vede vodovod, kanalizace a plynovod, nadzemní silové vedení NN je na p. č. 170/2. Pozemek je zajímavě členitý a vhodný například pro podsklepený dům s garážemi, dílnou, bazénem apod., případně k zajímavým, horizontálně pestrým úpravám. V okolí jsou nové, případně udržované nemovitosti. Lokalita je velmi klidná s výhledem přes údolí na panoramata historické části města. Město Kelč leží v malebné záhorské pahorkatině na rozhraní Hané a Valašska. Podle města dostala název i Kelčská pahorkatina a také nejvyšší hora Hostýnských vrchů Kelčský Javorník s nadmořskou výškou 864 metrů. K rozhledně na jeho vrcholu z Kelče vedou značené trasy. Z historických památek vás na první pohled zaujme renesanční zámek; prohlédnout si jej ale můžete jen zvenčí, sídlí v něm odborné učiliště a praktická škola. Severně od náměstí stojí barokní kostel sv. Kateřiny, jihovýchodně od centra pak najdete barokní kostel sv. Petra a Pavla s empírovým interiérem. Dojezdová vzdálenost do Val. Meziříčí, Hranic a N. Jičína je od 10 do 20 minut autem. Na pozemku neváznou žádné dluhy nebo jiná omezení. Pomůžeme vám zajistit i hypotéku, firmu na zemní práce a za případný tip na prodej jiné nemovitosti Vám vyplatíme odměnu až 15 000,- Kč po jejím prodeji. Více info na 774001959 (Ing. Ctirad Vašica). Cena k jednaní. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.ctiradvasica.cz/
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (1315 Kč/m²)
- Pozemek
- 753 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Ing. Ctirad Vašica - Reality v pohodě
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-574
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 990 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 9900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
1 315 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.53 mil. Kč
729 036 – 1.84 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
1.64 mil. · váha 79 %
Model z dat
981 759 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.82 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 175 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 981 759 Kč (rozpětí 625 486 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 06:24
Jde o stavební pozemek v Kelči určený k výstavbě rodinného domu se sítí v dosahu. Inzerát neobsahuje žádné zásadní právní ani faktické nedostatky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- v obecní komunikaci
- odpady
- v obecní komunikaci
- nutne investice
- výstavba rodinného domu
Dostupnost
- Zastávka
- 576 m (Kelč, Na Dolině)
- Nádraží
- 3620 m (Police u Valašského Meziříčí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |