Prodej stavebního pozemku 8543 m²

Vysoký Újezd, Kuchař · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rovinatého stavebního pozemku parc.č. 179/3 o výměře 8543 m² (cca 96m x 82m), který je v žádané oblasti obce Vysoký Újezd (Kuchař), okr. Beroun s výbornou dostupností do Berouna (18 min) či do Prahy (40min). Sledujte i mé ostatní nabídky pozemků v této lokalitě. Bližší informace telefonicky.

Parametry

Cena: 17.99 mil. Kč (2106 Kč/m²)
Pozemek: 8543 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: tomas-kopa-realitni-specialista

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 2365 m MHD 17 m školka 1676 m lékař 2264 m metro 8704 m pošta 2365 m restaurace 2545 m škola 2397 m obchod 6681 m vlak 4016 m

Odhad reálné ceny

17.76 mil. Kč

rozpětí 16.83 mil. – 21.29 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 18.34 mil. · váha 85 %

Model z dat 11.45 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 20.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 147 Kč/m² → 18.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.45 mil. Kč (rozpětí 6.40 mil. Kč – 19.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Vysoký Újezd, Kuchař, II)
Nádraží: 4023 m (Nučice zastávka)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 98 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno