Nemovitosti

prodej domu 100 m² s pozemkem 12 305 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej podílu na rodinném domě, Čáslav Nabízíme k prodeji většinový podíl o velikosti 83% na rodinném domu s číslem popisným, který se nachází v malebné lokalitě Čáslav-Nové Město. Dům disponuje jedním nadzemním a jedním podzemním podlažím s celkem třemi místnostmi a je určen k rekonstrukci. K nemovitosti náleží prostorný pozemek o rozloze 12 305 m², který nabízí mnoho možností, včetně chovu zvířat. Na pozemku se nacházení velkokapacitní studny. Skvělá dostupnost a klidné okolí činí z této nabídky jedinečnou příležitost pro investici či vytvoření vysněného domova. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a prohlídku této unikátní nemovitosti.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (39900 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Pozemek
12305 m²
Konstrukce
kamenná
Vlastnictví
jiné
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Lokalita projektu: samota PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet parkovacích míst: 10 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1945 Číslo zakázky: IDNES-940975

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč
rozpětí 4.39 mil. – 5.82 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 4.72 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.12 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 5.74 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 183 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 8.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (21% váhy): postavit to znovu by stálo 3.18 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.91 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 4.14 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.74 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
701 m (Čáslav, Kalabousek)
Nádraží
1220 m (Třebešice)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno