prodej komerčního pozemku 8 012 m²
Biskupice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku 8 012 m², Biskupice Tato nabídka představuje ideální investiční příležitost pro podnikatele, developery i firmy, které chtějí okamžitě realizovat svůj projekt bez zdlouhavého povolovacího procesu. SCHVÁLENÝ PROJEKT Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace a vydané stavební povolení na: výrobní halu s administrativním zázemím. Projekt počítá s moderním výrobním zázemím doplněným o kanceláře, sociální zázemí a technické prostory. HLAVNÍ VÝHODY celková plocha 8 012 m² platné stavební povolení – možnost ihned stavět projekt výrobní haly + administrativa strategická poloha v blízkosti hlavních tahů výborná dostupnost pro logistiku i zaměstnance vhodné pro výrobu, skladování, logistiku i kombinovaný provoz INVESTIČNÍ POTENCIÁL Díky připravenému projektu a vyřešené administrativě výrazně šetříte čas i náklady. Pozemek je ideální pro: výrobní areál skladové prostory logistické centrum sídlo firmy s administrativou ZÁVĚR Pokud hledáte pozemek, kde můžete okamžitě začít stavět, bez čekání na povolení, je tato nabídka přesně pro vás. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11.79 mil. Kč (1472 Kč/m²)
- Pozemek
- 8012 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Dáme domov s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-14440
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 11.79 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 117900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11.79 mil. Kč
1 472 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46.33 mil. Kč
16.76 mil. – 49.57 mil. Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 43.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
58.84 mil. · váha 63 %
Model z dat
9.42 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
10.42 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 344 Kč/m² → 58.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.42 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 15.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 10.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11.79 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 22:24
Komerční pozemek v Biskupicích včetně platného stavebního povolení na výrobní halu. Vhodné pro okamžitý start podnikání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- schválený projekt a stavební povolení
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Biskupice)
- Nádraží
- 812 m (Biskupice u Luhačovic)
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Liberec
- 245 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |