Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2367 m²

Kublov · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro svůj nový domov? K dispozici jsou pozemky v malebných Křivoklátských lesích, ve vesnici Kublov. Obec se nachází pouhých 20 minut od Berouna a pozemky zaujmou svou polohou, prostorem i nádherným výhledem do okolní přírody. Jedná se o dva mírně svažité pozemky, každý o velikosti 2367 m², situované na samém okraji obce. Díky tomu nabízejí naprostý klid a soukromí. Hlavní předností je ničím nerušený výhled – bez hluku a bez provozu, ideální pro pohodové bydlení. Pozemky jsou kompletně zasíťované – k dispozici je elektřina, vodovod i kanalizace. Obec umožňuje zastavitelnost až 50 % plochy. Dle územního plánu obce je dolní část pozemku o výměře 1342 m² vedena jako stavební, zatímco horní část pozemku není možné zastavět. Tato konfigurace umožňuje umístit rodinný dům do dolní části a zároveň využívat horní část pro rekreaci, zahradu nebo pro zachování krásných výhledů do krajiny. V Kublově se nachází obecní úřad, pošta, mateřská škola, obchod i restaurace. Širší občanskou vybavenost pak nabízí nedaleký Králův Dvůr a Beroun. Tyto pozemky jsou vhodné pro každého, kdo hledá klidné prostředí, pěkné výhledy a možnost vybudovat si domov podle vlastních představ.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (2746 Kč/m²)
Pozemek
2367 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
4brokers-lv-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 8006 m MHD 45 m školka 83 m lékař 257 m pošta 177 m restaurace 62 m škola 1862 m vlak 8384 m

Odhad reálné ceny

10.22 mil. Kč
rozpětí 8.90 mil. – 10.66 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 10.49 mil. · váha 92 %
Model z dat 8.06 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 5.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 430 Kč/m² → 10.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.06 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 13.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Kublov, Slovanka)
Nádraží
8366 m (Zdice)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
131 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno