prodej pole 5 623 m²

Kaňovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Kaňovice u Luhačovic Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Kaňovice u Luhačovic LV č. 401 o celkové výměře 5623 m² • Parcela č. 656/4 - o výměře 1401 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 661/1 - o výměře 259 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 661/2 - o výměře 1373 m² (Orná půda) • Parcela č. 828 - o výměře 2590 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 242 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 5623 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-21-100506

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	242 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

484 548 Kč

rozpětí 366 306 – 852 012 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 455 475 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 310 127 · váha 66 %

Model z dat 976 138 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 477 955 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 310 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 976 138 Kč (rozpětí 546 067 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 477 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 242 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 853 m (Kaňovice, seče)
Nádraží: 2319 m (Biskupice u Luhačovic)
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 24.20 mil. → 242 000
24.08.2026	přidáno