Prodej stavebního pozemku 893 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej jedinečný stavební pozemek v Králově Dvoře. Pozemek je jižně orientovaný a je z něj nádherný výhled do okolí. Na pozemek jsou přivedeny všechny inženýrské sítě: elektřina vyvedena do stavebního rozvaděče, městský vodovod a kanalizace přivedeny na hranici pozemku. 

V platném územním plánu je pozemek veden jako pozemek pro bydlení v rodinných domech, celková zastavěnost 40 %. 

V Králově Dvoře a přilehlém Berouně najdeme veškerou občanskou vybavenost. Rychlé spojení s Prahou jak autobusem, tak vlakem. Autem je to 10 min na hranici Prahy.

Doporučujeme ke koupi, jedná se jeden z posledních stavebních pozemků v této lokalitě.

Parametry

Cena: 8.84 mil. Kč (9899 Kč/m²)
Pozemek: 893 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-ruby

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 560 m MHD 292 m školka 213 m lékař 471 m pošta 965 m restaurace 164 m škola 319 m obchod 561 m vlak 876 m

Odhad reálné ceny

7.83 mil. Kč

rozpětí 6.86 mil. – 8.64 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 7.93 mil. · váha 92 %

Model z dat 8.80 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 886 Kč/m² → 7.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.80 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 15.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.84 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 500 m (Králův Dvůr, u zámku)
Nádraží: 1186 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno