prodej komerčního pozemku 4 600 m²
Biskupice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku 4600 m² - Biskupice ID 02751 Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k prodeji moderní komerční pozemek připravený pro okamžité podnikání, nacházející se ve strategické lokalitě na třísměrné křižovatce mezi Uherským Brodem, Zlínem a Luhačovicemi. - celková plocha 4600 m² kompletně vydlážděna zámkovou dlažbou - dílna, skladové prostory a kancelář - připraven k okamžitému podnikání - kompletně oplocený, osvětlený - kamerový systém - klimatizace Celý areál tvoří kompletně zpevněná komerční plocha o výměře 4 600 m² se zámkovou dlažbou. Součástí areálu je dílna, skladové prostory, moderní kancelářské zázemí a sociální zařízení s kuchyňkou. Pozemek je veden v územním plánu jako VD - čili je možno vybudovat čerpací stanici, výrobní haly, automyčku, skladové či logistické centrum, motorest a další. Pro lepší představu o potenciálu pozemku jsou k inzerátu přiloženy vizualizace možného budoucího využití areálu. Areál je kompletně oplocený, osvětlený a zabezpečený kamerovým systémem. Velkou výhodou je bezproblémový přístup, dostatek manipulační i parkovací plochy a okamžitá připravenost k provozu. Moderně zařízená kancelář nabízí pracovní stoly, sedací soupravu, konferenční stolky i dostatek úložných prostor. Prostor se sedací soupravou je ideální pro jednání s klienty nebo jako komfortní odpočinková zóna pro zaměstnance. Součástí zázemí je také kuchyňka vybavená lednicí, kávovarem a velkou skříní. Dále pak toaleta. Pro zákazníky k dispozici toaleta oddělená. O tepelný komfort se po celý rok stará klimatizační jednotka. Celý areál je řádně zkolaudován a připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Ideální příležitost pro firmy hledající reprezentativní a plně funkční zázemí pro své podnikání. V blízkosti pozemku je plánovaná výstavba obchvatu Luhačovic, která ještě navýší už tak velkou atraktivitu pozemku. Zaujala vás tato nabídka? Kdykoliv se na mě obraťte. Rád vám poskytnu podrobnější informace a sjednáme si osobní prohlídku. Ing. Martin Souček, realitní makléř Explicit Reality.
Parametry
- Cena
- 39.90 mil. Kč (8674 Kč/m²)
- Pozemek
- 4600 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02756
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 39.90 mil. Kč | -5.0 % |
| 20.10.2026 | 42.00 mil. Kč | +5.3 % |
| 20.10.2026 | 39.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39.90 mil. Kč
8 674 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.99 mil. Kč
6.43 mil. – 14.16 mil. Kč
Nabídka je 399 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -48 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
8.00 mil. · váha 51 %
Model z dat
8.79 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.98 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 738 Kč/m² → 8.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.79 mil. Kč (rozpětí 5.62 mil. Kč – 14.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 2456 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39.90 mil. Kč je o 399% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Biskupice, rozc.0.2)
- Nádraží
- 155 m (Biskupice u Luhačovic)
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Liberec
- 245 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 42.00 mil. → 39.90 mil. |
| 20.10.2026 | zdraženo 39.90 mil. → 42.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |