prodej zahrady 209 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 209 m², Otrokovice Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 209 m² v zahrádkářské kolonii u Štěrkoviště v Otrokovicích. Součástí zahrady je dřevěná chatka s půdorysem 228 cm x 208 cm. Na pozemku je přívod užitkové vody. Jsou zde ovocné stromy i místo k pěstování zeleniny. V zahrádkářské kolonii se nachází pitná voda a společné toalety. K pozemku je možno přijet i autem. V blízkosti se nachází umělá vodní nádrž vhodná k rekreaci i rybaření. Více informací u makléře. K dispozici po dohodě. 

Parametry

Cena: 380 000 Kč (1818 Kč/m²)
Pozemek: 209 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Libuše Sedlačíková

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00116

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	380 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

408 365 Kč

rozpětí 352 207 – 584 684 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 383 863 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 405 440 · váha 82 %

Model z dat 560 719 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 131 035 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 940 Kč/m² → 405 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 560 719 Kč (rozpětí 313 675 Kč – 965 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 131 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 380 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Otrokovice, Nadjezd)
Nádraží: 793 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno