Prodej louky 4501 m²

Nový Jáchymov, Nový Jáchymov · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Již 10 let jsme vaše pravá ruka přes investice do pozemků. Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici.
Nabízíme Vám ke koupi louku v katastrálním území Nový Jáchymov, LV č. 735 o výměře 4501 m2.
	‌
Parcela č. 51/5 - o výměře 4501m² (Trvalý travní porost)
	‌
Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce.
Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zajistíme Vám jednoduchý a transparentní nákupní proces.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte unikátní příležitost, zavolejte a dozvíte se o tomto pozemku více informací.

Parametry

Cena: 399 000 Kč (89 Kč/m²)
Pozemek: 4501 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

MHD 4 m školka 3029 m lékař 3101 m pošta 3101 m restaurace 189 m škola 347 m vlak 4029 m

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.64 mil. · váha 70 %

Model z dat 1.00 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 561 315 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3 m (Nový Jáchymov)
Nádraží: 4031 m (Žloukovice)
Praha hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno