Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 408 m²

Polešovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 408 m², Polešovice, v srdci malebného Slovácka Dovoluji si Vám nabídhout k prodeji atraktivní id. 1/10 pozemku určený k výstavbě rodinného domu v okrajové části obce Polešovice, v srdci malebného Slovácka.. 10 km odsud se dostanete do nedalekého Uherského Hradiště Pozemek o celkové výměře 1 408 m² se nachází na okraji obce a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, dobré dostupnosti a krásného okolního prostředí. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici v dosahu pozemku – elektřina, voda, kanalizace i plyn. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci vedoucí kolem pozemku. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost včetně blízkého nájezdu na dálnici. Obec Polešovice disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností – nachází se zde škola, školka, obchod, restaurace, kostel, sportoviště, vinné sklepy a další služby pro pohodlné každodenní užívání. Lokalita Slovácka je vyhledávaná nejen pro své krásné přírodní prostředí, ale také pro bohaté kulturní a společenské vyžití, vinařskou tradici a množství turistických i cyklistických tras. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s výbornou dostupností do Uherského Hradiště i okolních měst. K dispozici jsou také polnosti o celkové výměře 4395 m². Jedná se o prodej id. 1/10 pozemků

Parametry

Cena
320 000 Kč (227 Kč/m²)
Pozemek
1408 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ROVENIKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-PP_polešovice

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
26.08.2026 320 000 Kč -99.9 %
24.08.2026 320.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč
rozpětí 965 848 – 3.63 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 319 996 · váha 40 %
Model z dat 2.13 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.35 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 319 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 698% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 320 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:03

Jde o ideální spoluvlastnický podíl 1/10 na stavebním pozemku v Polešovicích. Vzhledem k podílu nelze pozemek samostatně využít k okamžité výstavbě bez dohody spoluvlastníků.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
v dosahu pozemku
odpady
v dosahu pozemku
podil velikost
1/10

Dostupnost

Zastávka
25 m (Polešovice, Městečko)
Nádraží
2520 m (Nedakonice)
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 zlevněno 320.00 mil. → 320 000
24.08.2026 přidáno