prodej pozemku 5 342 m²

Troubky-Zdislavice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 5.342 m² Troubky, okr. Kroměříž Nabízíme Vám k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře 5.342 m² na samotě u obce Troubky-Zdislavice, okr. Kroměříž. Jedná se o zatravněné pozemky, které lemují lesní stromy a tvoří tak dokonalé soukromí. Nachází se zde historický včelín a stará mobilní buňka. Toto místo je i přes polohu u hlavní cesty oázou klidu a odpočinku. Inženýrské sítě nejsou k dispozici. Dle územního plánu se jedná o kombinaci orné půdy a lesního pozemku. Doporučujeme prohlídku. K dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 690 000 Kč (129 Kč/m²)
Pozemek: 5342 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní společnost ZVONEK, s. r. o

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-97492

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	690 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	690.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč

rozpětí 492 876 – 3.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 690 026 · váha 40 %

Model z dat 849 675 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.35 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 690 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 849 675 Kč (rozpětí 475 321 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1226 m (Slížany, točna)
Nádraží: 3654 m (Zborovice)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 690.00 mil. → 690 000
24.08.2026	přidáno