prodej stavebního pozemku 1 572 m²
Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek se stavebním povolením a projektem RD Rožnov pod Radhoštěm Stavební pozemek se stavebním povolením a projektem RD – Rožnov pod Radhoštěm Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 1572 m² v klidné části Rožnova pod Radhoštěm, ideální pro výstavbu rodinného domu. Součástí prodeje je vydané stavební povolení, projektová dokumentace rodinného domu a již započatá stavba Součástí prodeje jsou pozemky: parc. č. 854/1 – výměra 639 m², vedený jako zahrada parc. č. 854/2 – výměra 736 m², vedený jako zahrada parc. č. 855 – výměra 197 m², vedený jako ostatní plocha Na pozemku parc. č. 854/2 je navržen projekt rodinného domu se sedlovou střechou. Projekt je součástí prodeje včetně kompletní projektové dokumentace a vydaného stavebního povolení, což novému majiteli umožňuje okamžitě pokračovat v realizaci stavby bez zbytečných průtahů. Na pozemku je již vybudována elektrická přípojka. K dispozici je možnost napojení na vodovodní řád a vodovodní šachta se nachází přímo na pozemku. Odpad je navržen formou septiku na vyvážení. Na pozemku je obyvatelná stavební buňka s elektřinou a odpadem. Výhody nabídky: vydané stavební povolení projekt rodinného domu v ceně započatá stavba elektrická přípojka na pozemku vodovodní šachta na pozemku možnost napojení na vodovodní řád klidná lokalita s dobrou dostupností připraveno k okamžité realizaci výstavby město zde bude realizovat sjezd z pozemní komunikace a nové chodníky Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají pozemek s již připraveným projektem a chtějí začít stavět bez zdlouhavého vyřizování.
Parametry
- Cena
- 3.63 mil. Kč (2309 Kč/m²)
- Pozemek
- 1572 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality Kocourek s.r.o
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-7440
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 3.63 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 36300.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.63 mil. Kč
2 309 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.12 mil. Kč
3.00 mil. – 5.17 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
4.24 mil. · váha 86 %
Model z dat
3.56 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.80 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 697 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.63 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Rožnov p.Radh., u náměstí)
- Nádraží
- 654 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 3 přestupy
- Liberec
- 261 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |