Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 5601 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

FINDEO Reality Vám nabízí prodej pozemku pro komeční výstavbu o velikosti 5601 m2 v průmyslové zóně v Králově Dvoře, ulice Průmyslová. Tento pozemek se nachází přímo u příjezdové komunikace a ze tří stran je i komunikací prakticky ohraničen. Lze zde postavit objekt o velikosti 40x49m s výškou 12m a až 30ti misty k parkování. Využití budoucího objektu může být lehká výrova, servisy, administrativní budova, ubytování pro zaměstnance a podobně. Pro tento pozemek je vydána Předběžná informace, ve které je přesně specifikováno, k jakým účelům může sloužit. Tato informace byla vydána Městským úřadem Králův Dvůr, příslušným stavebním úřadem dne 19. 5. 2025. Tato předběžná informace je samozřejmě zájemci k dispozici k nahlédnutí. K pozemku se nevztahují žádná právní omezení s vyjímkou věcného břemene práva chůze a jízdy (aby byl pozemek vždy přístupný).

Parametry

Cena
19.00 mil. Kč (3392 Kč/m²)
Pozemek
5601 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
findeo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 560 m MHD 292 m školka 213 m lékař 471 m pošta 965 m restaurace 164 m škola 319 m obchod 561 m vlak 876 m

Odhad reálné ceny

17.24 mil. Kč
rozpětí 9.73 mil. – 19.87 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 19.60 mil. · váha 78 %
Model z dat 9.63 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 500 Kč/m² → 19.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.63 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 16.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Králův Dvůr, Na knížecí)
Nádraží
445 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno