prodej pole 4 400 m²

Biskupice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 400 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Biskupice u Luhačovic, okres Zlín, o celkové výměře 4 400 m². parc. č. 650/5, k. ú. Biskupice u Luhačovic, 171 m2parc. č. 657/42, k. ú. Biskupice u Luhačovic, 286 m2parc. č. 657/43, k. ú. Biskupice u Luhačovic, 791 m2parc. č. 660/4, k. ú. Biskupice u Luhačovic, 444 m2parc. č. 660/5, k. ú. Biskupice u Luhačovic, 493 m2parc. č. 660/6, k. ú. Biskupice u Luhačovic, 174 m2parc. č. 660/8, k. ú. Biskupice u Luhačovic, 2 041 m2Tato výměra představuje standardní zemědělskou plochu, která najde své uplatnění při pachtu místním zemědělcům nebo jako součást vlastního hospodaření. Pozemky jsou vhodné pro ty, kteří hledají uplatnění volných prostředků v půdě s potenciálem stabilního zhodnocení v čase. Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci, výpis z katastru nemovitostí a další podrobnosti, stačí se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 650/5 - výměra 171 m² - hospodařící ZÁLESÍ agro a. s. hospodaří na 159 m² - parc. č. 657/42 - výměra 286 m² - hospodařící ZÁLESÍ agro a. s. hospodaří na 286 m² - parc. č. 660/4 - výměra 444 m² - hospodařící ZÁLESÍ agro a. s. hospodaří na 448 m² - parc. č. 660/5 - výměra 493 m² - hospodařící ZÁLESÍ agro a. s. hospodaří na 389 m² - parc. č. 660/6 - výměra 174 m² - hospodařící ZÁLESÍ agro a. s. hospodaří na 347 m² - parc. č. 660/8 - výměra 2 041 m² - hospodařící ZÁLESÍ agro a. s. hospodaří na 1 791 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 129 580 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 4400 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22622

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	129 580 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.96 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

129 580 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

284 057 Kč

212 974 – 414 936 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 267 014 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 261 204 · váha 72 %

Model z dat 355 604 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 335 500 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 261 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 355 604 Kč (rozpětí 226 558 Kč – 599 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 335 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 129 580 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 13:24

Nabídka orné půdy v Biskupicích o celkové výměře 4 400 m². Pozemky jsou částečně zatíženy pachtem místní zemědělské společnosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: hospodařící ZÁLESÍ agro a. s.

Dostupnost

Zastávka: 526 m (Biskupice, rozc.0.2)
Nádraží: 575 m (Biskupice u Luhačovic)
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 242 min · 1 přestup
Liberec: 245 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 250 min · 1 přestup
České Budějovice: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 12.96 mil. → 129 580
24.08.2026	přidáno