Prodej stavebního pozemku 1148 m²

Liteň · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme Vám hezký a kompletně zasíťovaný, stavební pozemek na okraji obce Liteň, v ulici Ovocná, v nové lokalitě novostaveb.

Jedná se o rovinatý pozemek obdélníkového tvaru, ke kterému vede nově vybodovaná, obecní zpevněná komunikace (asf. recyklát), vč. již připojení veškerých ing. sítí (vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina 230/380 V), vč. nových chodníků (zámková dlažba) před předáním obci (přístup zajištěn věcným břemenem) a veřejného osvětlení (příprava, v řešení developera pro předání obci).

V ceně pozemku máme v případě zájmu možnost poskytnout: podrobný inženýrskogeologický průzkum pro výstavbu RD, hotový projekt od firmy Gservis na výstavbu RD – UNO 1 z roku 2019 se zastavěnou plochou 118 m2 a dispozicí 3+1 vč. kryté terasy.
Jedná se o novou lokalitu obklopenou přírodou s hezkým výhledem do okolí. Sousední domy již postavené novostavby a několik dalších st. parcel pro budoucí výstavbu.

V obci je zastávka autobusu (C15 a C26 vedoucí do Berouna), do 10 min pěšky vlak (spojení do Prahy, Lochovice – Zadní Třebáň a tam napojení na Plzeň-Beroun-Praha), nebo automobilem 15 min přes Řevnice na dálnici D5.

V obci základní potřebná vybavenost (pošta, benzínová pumpa, restaurace, obchody, dětské hřiště, potraviny, kino, divadlo, zámek a zámecký park Liteň, škola, školka, kostel, sokolovna, bankomat, pekařství, veterinář, atd.).   

Město Beroun vzdálené jen 15 km a Praha cca 42 km. V obci žije přibližně 1230 obyvatel.

V případě zájmu Vám rádi nabídneme vyřízení financování hypotečním úvěrem.

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (5401 Kč/m²)
Pozemek: 1148 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-lenner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3338 m MHD 343 m školka 424 m lékař 446 m pošta 387 m restaurace 703 m škola 446 m vlak 182 m

Odhad reálné ceny

6.06 mil. Kč

rozpětí 5.90 mil. – 6.73 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 6.15 mil. · váha 93 %

Model z dat 6.11 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 354 Kč/m² → 6.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 10.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Liteň, kino)
Nádraží: 156 m (Liteň)
Praha hl. n.: 61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno