prodej pole 12 565 m²

Ořechov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej vinice v k. ú. Ořechov u Uherského Hradiště Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Ořechov u Uherského Hradiště LV č. 1213 o celkové výměře 12565 m² • Parcela č. 3685 - o výměře 356 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3756 - o výměře 418 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4101 - o výměře 225 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4103 - o výměře 945 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4225 - o výměře 140 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4227 - o výměře 840 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4294 - o výměře 324 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4331 - o výměře 929 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4378 - o výměře 690 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4379 - o výměře 233 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 5126 - o výměře 3098 m² (Vinice) • Parcela č. 5127 - o výměře 257 m² (Vinice) • Parcela č. 5140 - o výměře 1167 m² (Vinice) • Parcela č. 5141 - o výměře 218 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 5142 - o výměře 692 m² (Vinice) • Parcela č. 5143 - o výměře 139 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 5152 - o výměře 1354 m² (Vinice) • Parcela č. 5158 - o výměře 540 m² (Vinice) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky kromě parcel č. 4101, 4103 a 4379. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 690 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 12565 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-28-073814

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.10.2026	690 000 Kč	-4.0 %
25.08.2026	719 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	71.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

735 887 Kč

670 691 – 878 505 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 691 734 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 716 494 · váha 85 %

Model z dat 844 458 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 942 375 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 716 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 844 458 Kč (rozpětí 286 766 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7620 nabídek stejného druhu → 942 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 841 m (Ořechov)
Nádraží: 4303 m (Moravský Písek zastávka)
Brno hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 130 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Liberec: 220 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 225 min · 2 přestupy
České Budějovice: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	zlevněno 719 000 → 690 000
25.08.2026	zlevněno 71.90 mil. → 719 000
24.08.2026	přidáno