prodej stavebního pozemku 2 629 m²

Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku/zahrady s možností výstavby Nabízíme k prodeji pozemek v Hulíně. Jedná se o pozemek, který je dle územního plánu v pásmu, které je určeno pro individuální bydlení – BI. Popis: • pozemek o celkové výměře cca 2629 m², • přístup na pozemek po nezpevněné obecní cestě, • inženýrské sítě vzdáleny cca 200 m od pozemku. Obec Hulín nabízí veškerou občanskou vybavenost, kterou potřebujete ke spokojenému rodinnému životu. Pro více informací mě kontaktujte. Těším se na setkání. 

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 2629 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-13391a

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.58 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1577.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč

rozpětí 2.65 mil. – 8.68 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 3.72 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.99 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.26 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 417 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 10.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Hulín, nám.)
Nádraží: 908 m (Hulín)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno