prodej pole 1 420 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 683 m², Podíl 25 % o výměře 1 421 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Vážany u Kroměříže, okres Kroměříž, o celkové výměře 5 683 m². parc. č. 680/6, k. ú. Vážany u Kroměříže, 139 m², podíl 0.25, (34.75 m²)parc. č. 681/60, k. ú. Vážany u Kroměříže, 5 544 m², podíl 0.25, (1 386 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělskou plochu, kterou lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo využít pro vlastní hospodaření. Pozemky jsou vhodné pro ty, kteří hledají stabilní uplatnění pro své prostředky v zemědělské půdě s možností dlouhodobého pronájmu. Kompletní informace včetně výpisů z katastru a dalších podkladů vám rádi poskytneme na vyžádání. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 681/60 - výměra 5 544 m² - hospodařící LUKROM plus s. r. o. hospodaří na 5 381 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 63 437 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 1420 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22693

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	63 437 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.34 mil. Kč

Odhad reálné ceny

123 060 Kč

rozpětí 75 603 – 240 621 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 115 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 124 016 · váha 40 %

Model z dat 123 236 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 120 700 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 124 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 236 Kč (rozpětí 68 940 Kč – 212 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 120 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 63 437 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Vážany, domov důchodců)
Nádraží: 1379 m (Jarohněvice)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.34 mil. → 63 437
24.08.2026	přidáno