Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 8995 m²

Hudlice, Hudlice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji stavební pozemek s domem k rekonstrukci. Zastavěná plocha a nádvoří: 464 m2 Zastavěná plocha domu: 94 m2 - lze rozšířít zastavěnou plochu! Celkový pozemek včetně domu: 8995 m2 Hudlice-Lísek, obec, která se nachází 6 km od Berouna a právě zde nabízíme k prodeji dům, který ohromí rozlohou svého pozemku, ojedinělým výhledem za každého počasí a především klidem, kterého není v této době nikdy dost. Pokud uvažujete o rekonstrukci, rozšíření nebo novou stavbu, nabízí se unikátní výhledy a klid na tomto pozemku. Stavba je připravena k rekonstrukci, je z části podsklepena a také zbavena vnitřních omítek. Dům lze rozšířit přístavbou nebo postavit nový. (větší) Na pozemku přímo na dvorku se nacházejí sklípky a také menší stodola s elektřinou, která může sloužit jako úložna zahradní techniky, pro chov zvířat aj. Pokud chcete pást zvířata na přilehlé stráni nebo chodit do vlastního lesa na houby, nyní máte příležitost. Hudlice disponují 2 obchody s potravinami, restaurací nebo-li hospodou, školou a školkou, dětskými hřišti, společenskými a kulturními akcemi pro děti i dospělé. Dům nebo-li pozemek - místo se nedá slovy popsat tak, jako skutečnou prohlídkou. K domu vede klasická zpevněná cesta. S financováním Vám pomůžeme. Domluvte si termín prohlídky.

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (1111 Kč/m²)
Pozemek
8995 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vaclav-duha-realitni-makler

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka příjezdová cesta: Zpevněná topení: Lokální tuhá paliva voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2985 m MHD 667 m školka 2244 m lékař 2180 m pošta 2180 m restaurace 2749 m škola 2438 m obchod 3108 m vlak 3535 m

Odhad reálné ceny

31.04 mil. Kč
rozpětí 11.70 mil. – 34.34 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 37.88 mil. · váha 70 %
Model z dat 12.09 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 21.43 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 212 Kč/m² → 37.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.09 mil. Kč (rozpětí 6.76 mil. Kč – 20.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 21.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
663 m (Hudlice, Dibří)
Nádraží
3532 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno