prodej pole 1 143 m²

Nítkovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 718 m², Podíl 20 % o výměře 1 144 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Kroměříž, v katastrálním území Nítkovice, o celkové výměře 5 718 m². parc. č. 604/4, k. ú. Nítkovice, 5 718 m², podíl 0.2, (1 143.60 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze ihned zapojit do pachtovních vztahů nebo využít pro rozšíření vlastního hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají funkční zemědělskou plochu k dlouhodobému držení. Kompletní dokumentaci včetně listu vlastnictví a dalších informací vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 49 975 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 1143 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22699

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	49 975 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

136 908 Kč

rozpětí 78 675 – 239 426 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 128 694 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 156 996 · váha 40 %

Model z dat 135 909 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 97 155 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 156 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 135 909 Kč (rozpětí 76 030 Kč – 234 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 97 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 975 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 931 m (Nítkovice)
Nádraží: 6702 m (Brankovice)
Pardubice hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 257 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.00 mil. → 49 975
24.08.2026	přidáno