Prodej stavebního pozemku 950 m²

Mořina · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pěkný pozemek s platným stavebním povolením na stavbu RD v obci Mořina kousek od jihozápadního okraje Prahy, pár set metrů od hradu Karlštejn.

Pozemek se nachází v rozvíjející se části Mořiny, kde obec do budoucna plánuje výstavbu komunikace a v tuto chvíli jsou zde již provedeny přípojky vody, kanalizace i elektřiny.

Stále platné je stavební povolení na stavbu rodinného domu – plánovaný objekt má být dřevostavbou s jedním podlažím a obytným podkrovím, podlahovou plochou 119 m2 a půdorysem zastavěné plochy 8,5 x 14 m.

Mořina je vzdálena přibližně 30 minut od Prahy, do budoucna se zde plánuje vybudování nové silnice spojující oblast s Pražským okruhem. V místě najdeme základní školu, obchod či autobus jedoucí na metro Zličín. Veškré služby v nedalekých Řevnicích či Dobřichovicích. Kousek od domu lom Velká Amerika, golf Albatross...

Pro více informací ohledně SP kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (4200 Kč/m²)
Pozemek: 950 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-search

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Štěrková umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2708 m MHD 218 m školka 679 m lékař 318 m pošta 318 m restaurace 71 m škola 679 m obchod 4863 m vlak 3313 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	3.99 mil. Kč	-11.1 %
24.08.2026	4.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč

rozpětí 3.84 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.05 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.74 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 264 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 8.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Mořina, u Pěchotů)
Nádraží: 2128 m (Lomy Mořina)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 4.49 mil. → 3.99 mil.
24.08.2026	přidáno