prodej pole 1 507 m²

Nítkovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 6 031 m², Podíl 25 % o výměře 1 508 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Kroměříž, v katastrálním území Nítkovice, o celkové výměře 6 031 m². parc. č. 878, k. ú. Nítkovice, 1 928 m², podíl 0.25, (482 m²)parc. č. 940/72, k. ú. Nítkovice, 4 071 m², podíl 0.25, (1 017.75 m²)parc. č. 940/212, k. ú. Nítkovice, 32 m², podíl 0.25, (8 m²)Tři pozemky této velikosti představují standardní zemědělskou plochu, která se dobře hodí k pachtu místním zemědělcům nebo k rozšíření vlastního hospodaření. Půdu lze samozřejmě držet také jako dlouhodobou investici. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpisy z katastru a další podrobné informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 64 457 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 1507 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22700

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	64 457 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

236 024 Kč

rozpětí 96 047 – 267 336 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 221 862 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 266 459 · váha 74 %

Model z dat 156 904 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 128 095 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 266 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 156 904 Kč (rozpětí 87 774 Kč – 270 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 128 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 64 457 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 515 m (Nítkovice)
Nádraží: 6170 m (Brankovice)
Pardubice hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 257 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.45 mil. → 64 457
24.08.2026	přidáno