Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Bavoryně, Na Lhotkách · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek v osobním vlastnictví, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě s výborným napojením na dopravní tepny. ‌ Technické parametry a sítě: ‌ Výměra: 800m² ‌ Elektřina: Přivedena k sousední parcele. ‌ Plyn: V dosahu 10 metrů. ‌ ‌ ‌ Ideální pro stavbu rodinného domu nebo sídla firmy. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (3438 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
metropolis-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2641 m MHD 574 m školka 1581 m lékař 2737 m pošta 2681 m restaurace 1871 m škola 2399 m obchod 4640 m vlak 1207 m

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.07 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.85 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 344 Kč/m² → 5.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 8.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
759 m (Bavoryně, rozcestí)
Nádraží
1191 m (Stašov)
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno