Pronájem bytu 2+1 64 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
K nastěhování IHNED a první týden ZDARMA nájem (resp. za 1 Kč+služby), abyste se mohli vklidu nastěhovat. Zateplený dům, termo okna - velká úspora energií!
Dlouhodobý pronájem rekonstruovaného slunného bytu 2+1 (64m2) s úsporou energií a možností trvalého pobytu v pěkné lokalitě ve Frýdku-Místku. Možnost pronájmu garáže v domě (nebo parkování u domu). Osobní prohlídka vítána.
Opravené balkóny s vyhlídkou. Klidné, čisté, příjemné a bezpečné prostředí. Výborná lokalita v centru Frýdku-Místku, blízko nemocnice, školy, školky, obchodů.
K bytu patří balkón nebo lodžie, dále sklep. Byty jsou po rekonstrukci/renovaci vč. nové koupelny a nové WC, podlah a kuchyně. V bytě jsou/ev. mohou být vestavěné skříně, dále je vybavená kuchyňská linka vč.sporáku, digestoře, příp.další. Dům je bez výtahu.
Současná nabídka volných bytů 2+1: jeden ve 2p. a jeden ve 4.p. - k pronájmu IHNED
Nájemné a služby: byt 2+1, resp. 3+kk (64m2) rekonstruovaný - nájem 10.500 Kč po slevě 500 Kč za včasné placení + zálohy na služby od 3500Kč-4500Kč dle počtu osob, roční vyúčtování služeb.
Dispozice bytu 2+1: Chodba, 2 samostatné pokoje, kuchyň, koupelna s vanou, samostatné WC. Balkón nebo lodžie, sklepní koje. Parkování u domu nebo garáž v domě.
K nastěhování - IHNED
Zálohy na služby (topení, teplá a studená voda, spol. osvětlení schodiště, anténa, odpočty, apod. ) dle skutečné spotřeby nájemce - vyúčtování spotřeby 1x ročně. Elektřina a plyn v bytě nejsou součástí záloh, přepis na nájemníka.
Kauce: obvykle 14 tis-20tis Kč, příp. dle bonity zájemce.
Admin.poplatek smlouva a rezervační poplatek - 2 tis. Kč (jednorázová úhrada)
Preferujeme déletrvající pronájem 1 páru či 1 osoby, příp. mladé rodiny bez zvířát. Zvířata lze chovat pouze s předem odsouhlaseným souhlasem majitele . Preferujeme nájemce v pracovním poměru nebo důchodce se stálým příjmem.
Poznámka k fotkám - nejlepší je osobní prohlídka, fotky mohou být i z jiného bytu a některé jsou vzorové, tj. jak si lze zařídit byt. Byt není vybaven nábytkem, kuchyň je částečně vybavena, příp. lze dovybavit dle dohody.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 20423560
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4
garáž
lodžie (m²): 4
parkování
sklep (m²): 4
zobrazení na portálu: 654
Odhad reálné ceny
15 799 Kč
rozpětí 13 836 – 18 083 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 851 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 108 · váha 62 %
Model z dat
14 924 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 16 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 924 Kč (rozpětí 12 657 Kč – 17 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 26570 m (Hladké Životice)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |