prodej pole 1 562 m²

Litenčice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 124 m², Podíl 50 % o výměře 1 562 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Litenčice, okres Kroměříž, o celkové výměře 3 124 m². parc. č. 3308, k. ú. Litenčice, 3 124 m², podíl 0.5, (1 562 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze snadno propachtovat nebo využít pro vlastní hospodaření v regionu. Pozemek je vhodný pro zájemce o stabilní držbu zemědělské půdy s možností pachtovního výnosu. Rádi vám poskytneme detailní informace, výpis z katastru nemovitostí a další související podklady. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 56 388 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 1562 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22710

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	56 388 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.64 mil. Kč

Odhad reálné ceny

245 091 Kč

rozpětí 97 608 – 269 836 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 230 386 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 273 230 · váha 79 %

Model z dat 143 265 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 132 770 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 273 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 143 265 Kč (rozpětí 80 145 Kč – 246 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 132 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 56 388 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1254 m (Litenčice, ZD)
Nádraží: 7790 m (Zborovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 234 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.64 mil. → 56 388
24.08.2026	přidáno