prodej pole 2 129 m²

Litenčice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 4 258 m², Podíl 50 % o výměře 2 129 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Strabenice, okres Kroměříž, o celkové výměře 4 258 m². parc. č. 354, k. ú. Strabenice, 4 258 m², podíl 0.5, (2 129 m²)Jedná se o jednu samostatnou parcelu, která svou výměrou představuje standardní zemědělský pozemek vhodný pro pachtovní využití nebo vlastní hospodaření. Půdu lze začlenit do stávajících pachtovních vztahů v oblasti, případně ji držet jako stabilní hodnotu. Rádi vám poskytneme kompletní informace, výpis z katastru nemovitostí a další související podklady. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 83 670 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 2129 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22711

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	83 670 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.37 mil. Kč

Odhad reálné ceny

156 826 Kč

rozpětí 115 094 – 332 821 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 147 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 125 581 · váha 40 %

Model z dat 176 347 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 180 965 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 125 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 176 347 Kč (rozpětí 98 651 Kč – 303 764 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 180 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 83 670 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1625 m (Chvalnov-Lísky, Chvalnov, škola)
Nádraží: 7936 m (Zdounky)
Pardubice hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 234 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.37 mil. → 83 670
24.08.2026	přidáno