Prodej stavebního pozemku 18142 m²
Skřipel · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout v exkluzivním zastoupení majitele krásný pozemek o celkové velikosti 18 683 m2, v obci Skřipel, v okr. Beroun. Nachází se v krajině mezi Berounem a Dobříší. Z celkové plochy pozemku je 4 619 m2 určeno k výstavbě dle ÚP obce, tedy jako stavební pozemek. Dalších 14 064 m2 je vedeno jako orná půda, či trvalý travní porost. Cena za metr čtvereční na ploše určené k výstavbě je 2.251,6,- kč za m2. Na pozemku je dostupná elektřina a přípojku je třeba vybudovat. Vodu je nutné řešit studnou a odpadní vody žumpou, či septikem. Tento unikátní pozemek se nabízí k prodeji jako celek. Má veliký potenciál k realizaci větších projektů. Například stavba zázemí pro chov koní a nebo lze stavební pozemek rozdělit na více parcel určených k výstavbě rodinných domů.
V této lokalitě se neprodává mnoho stavebních pozemků a určitě ne takto velikých. Jedná se o jedinečnou příležitost. Pozemek nabízí mnoho možností k využití. K pozemku vede obecní komunikace.
Obec Skřipel se nachází v okrese Beroun, kraj Středočeský, asi 15 km jižně od Berouna, 13 km východně od města Hořovice a 2 km severovýchodně od městečka Hostomice pod Brdy v Krajiné památkové zóně Osovsko. Nedaleko má hranice chráněná krajinná oblast Český kras. Veškerá občanská vybavenost je v nedalekém Berouně, či Dobříši. Veřejnou dopravu zajišťují autobusové linky směr Praha, Beroun, Dobříš, Hořovice, Hostomice, Příbram a je zde železniční zastávka Osov.
Celá oblast je velmi klidná a příjemná pro bydlení daleko od rušných měst, vhodná pro rodiny s dětmi, pro život ve spojení s přírodou.
Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9.79 mil. Kč (540 Kč/m²)
- Pozemek
- 18142 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-miramar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2410 m
MHD
61 m
školka
1211 m
lékař
2533 m
pošta
1438 m
restaurace
2354 m
škola
1423 m
vlak
1345 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 9.79 mil. Kč | -5.9 % |
| 24.08.2026 | 10.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
21.92 mil. Kč
rozpětí 11.30 mil. – 33.03 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
20.20 mil. · váha 60 %
Model z dat
15.55 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
43.22 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 113 Kč/m² → 20.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.55 mil. Kč (rozpětí 8.70 mil. Kč – 26.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 43.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.79 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Osov, u zámku I)
- Nádraží
- 689 m (Osov)
- Praha hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.40 mil. → 9.79 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |