prodej stavebního pozemku 1 163 m²
Dolní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku určeného ke stavbě domu 1 163 m² v centru Dolní Bečvy Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v atraktivní lokalitě Beskyd? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 163 m² situovaný v centru obce Dolní Bečva. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, popřípadě i komerčnímu využití. Díky své poloze a charakteru území nabízí také zajímavý investiční potenciál. Výhodou je plánované vybudování nové příjezdové komunikace ze severní strany pozemku, která zajistí komfortní dopravní napojení. Vodovod je již vybudován na hranici pozemku. Parametry pozemku výměra: 1 163 m² určen k výstavbě rodinného domu klidná lokalita v centru obce dobrá dostupnost občanské vybavenosti krásné okolí Beskyd s množstvím možností pro sport a rekreaci Inženýrské sítě: elektřina, vodovod na hranici pozemku telekomunikační síť na hranici pozemku, plyn a kanalizace přibližně 60 m od pozemku Lokalita Dolní Bečva patří mezi vyhledávané obce v podhůří Beskyd. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a blízkost turistických i lyžařských center. V dosahu se nachází například Pustevny, Radhošť nebo Rožnov pod Radhoštěm. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.55 mil. Kč (2193 Kč/m²)
- Pozemek
- 1163 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality Kocourek s.r.o
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-7451
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.55 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 25500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.55 mil. Kč
2 193 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.35 mil. Kč
2.88 mil. – 3.98 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.34 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.97 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.81 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 871 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 03:32
Jde o stavební pozemek v centru Dolní Bečvy v podhůří Beskyd určený k výstavbě rodinného domu nebo komerčnímu využití. Nová příjezdová komunikace je teprve plánovaná.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vodovod na hranici pozemku
- odpady
- přibližně 60 m od pozemku
- prislusenstvi
- elektřina, vodovod, telekomunikační síť na hranici pozemku
- nutne investice
- vybudování nové příjezdové komunikace
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Dolní Bečva, ObÚ)
- Nádraží
- 4363 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 122 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 136 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 174 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 210 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 293 min · 3 přestupy
- Liberec
- 296 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 301 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 317 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |