prodej stavebního pozemku 1 163 m²

Dolní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku určeného ke stavbě domu 1 163 m² v centru Dolní Bečvy Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v atraktivní lokalitě Beskyd? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 163 m² situovaný v centru obce Dolní Bečva. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, popřípadě i komerčnímu využití. Díky své poloze a charakteru území nabízí také zajímavý investiční potenciál. Výhodou je plánované vybudování nové příjezdové komunikace ze severní strany pozemku, která zajistí komfortní dopravní napojení. Vodovod je již vybudován na hranici pozemku. Parametry pozemku výměra: 1 163 m² určen k výstavbě rodinného domu klidná lokalita v centru obce dobrá dostupnost občanské vybavenosti krásné okolí Beskyd s množstvím možností pro sport a rekreaci Inženýrské sítě: elektřina, vodovod na hranici pozemku telekomunikační síť na hranici pozemku, plyn a kanalizace přibližně 60 m od pozemku Lokalita Dolní Bečva patří mezi vyhledávané obce v podhůří Beskyd. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a blízkost turistických i lyžařských center. V dosahu se nachází například Pustevny, Radhošť nebo Rožnov pod Radhoštěm. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (2193 Kč/m²)
Pozemek: 1163 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7451

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

rozpětí 2.41 mil. – 4.00 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 3.24 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 790 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Dolní Bečva, ObÚ)
Nádraží: 4363 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno