Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2431 m²

Újezd, Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný pozemek, který Vám nabídne dostatečný prostor pro realizaci vašeho vysněného bydlení. V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek určený pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě obce Újezd. Jedná se o částečně oplocený, mírně svažitý pozemek o rozloze 2.431 m² se zavedenými inženýrskými sítěmi - elektřina, obecní vodovod a kanalizace. Plynofikace s možností přípojky je vedena v přilehlé komunikaci. Regulativa pozemku: - maximální zastavitelnost pozemku: max. 30% z celkové plochy pozemku, - maximální výšková hladina zástavby: max. 2 nadzemní podlaží a max. 1 podzemní podlaží, - koeficient zeleně: min. 50% - parkování vozidel bude zajištěno v rámci stavebního pozemku RD. Díky vynikající dopravní dostupnosti do Prahy po dálnici D5 a okolních měst je tato lokalita ideální pro Vaše bydlení. V obci Újezd je zajištěna základní občanská vybavenost (základní škola - 1. stupeň, mateřská škola, obchod, sportoviště). Ostatní vybavenost v obci Cerhovice vzdálené 2 km. Pozemek je situován ve velmi klidné lokalitě na okraji obce mimo hlavní rušné komunikace. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (2260 Kč/m²)
Pozemek
2431 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bocek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3110 m MHD 65 m školka 157 m lékař 2163 m pošta 2146 m restaurace 1988 m škola 157 m vlak 642 m

Odhad reálné ceny

6.39 mil. Kč
rozpětí 5.30 mil. – 7.83 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 6.31 mil. · váha 88 %
Model z dat 7.55 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 596 Kč/m² → 6.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.55 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 13.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Újezd, u kapličky)
Nádraží
863 m (Cerhovice)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno