prodej pozemku 4 839 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu 4839m² Nabízíme k prodeji ovocný sad o rozloze 4 839 m² v Koryčanech – Blišice. Pozemek je volně přístupný z obou stran a nabízí možnosti využití – od pokračování v zemědělské činnosti až po dlouhodobou investici do půdy. Na pozemku se nachází přibližně 90 švestek, 11 hrušní, 3 jabloně, 2 třešně a 9 ořešáků, které pravidelně plodí. Sad je momentálně neudržovaný, slunný a mírně svažitý. Bližší informace u RK. Do konce dubna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 340 000 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 4839 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-133768

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	340 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 487 010 – 2.80 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 629 022 · váha 40 %

Model z dat 892 293 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 629 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 892 293 Kč (rozpětí 499 162 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 340 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Koryčany, Blišice)
Nádraží: 955 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.00 mil. → 340 000
24.08.2026	přidáno