Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 692 m²

Mořinka · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ CHATY V OBLÍBENÉ LOKALITĚ OKRES BEROUN, KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ MOŘINKA – KRÁSNÁ PŘÍRODA A VYŘEŠENÝ PŘÍJEZD! Nabízíme k prodeji útulnou chatu o výměře 34 m² na vlastním pozemku o velikosti 658 m², situovanou v jedné z nejžádanějších rekreačních oblastí v Beroun. Klidné prostředí, krásná příroda a výborná dostupnost dělají z této nemovitosti ideální místo pro víkendový odpočinek nebo sezónní rekreaci. Chata je v malebném údolí plné klidu a pohody. - Lokalita: Mořinka, - Parc. č. st. 126 a parc. č.616/3 -LV - 437 - Plocha chaty: 34 m² - Plocha pozemku: 658 m² - Příjezdová cesta: vyřešena – pohodlný přístup až k chatě ✅ Chata je ve vlastnictví (100 %) ✅ Slunný a udržovaný pozemek ✅ Okolí nabízí výborné podmínky pro turistiku, cyklistiku a relaxaci ✅ Místo s potenciálem pro další zvelebení dle vlastních představ Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi RK! Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
1.02 mil. Kč (1470 Kč/m²)
Pozemek
692 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2732 m MHD 128 m školka 1969 m lékař 2329 m pošta 2329 m restaurace 108 m škola 1969 m obchod 2317 m vlak 2503 m

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč
rozpětí 748 924 – 5.29 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 6.30 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.97 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 932 062 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 100 Kč/m² → 6.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 932 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.02 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1279 m (Mořinka)
Nádraží
3485 m (Řevnice)
Praha hl. n.
72 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno