prodej pole 1 145 m²
Mistřice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 38 % o výměře 1 146 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 055 m², Podíl 38 % o výměře 1 146 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Mistřice I, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 3 055 m². parc. č. 1635/1, k. ú. Mistřice I, 2 224 m², podíl 0.375, (834 m²)parc. č. 1965/5, k. ú. Mistřice I, 831 m², podíl 0.375, (311.62 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělské parcely, které najdou uplatnění při pachtu nebo jako rozšíření vlastního hospodaření v této lokalitě. Půda je vhodná pro zájemce, kteří hledají funkční plochu k zemědělskému využití nebo k dlouhodobému držení hodnoty. Rádi vám poskytneme detailní informace, výpis z katastru nemovitostí a další podklady, stačí se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1965/5 - výměra 831 m² - hospodařící AGRI - M, spol. s r. o. hospodaří na 817 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 29 155 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 1145 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22757
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 29 155 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.92 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 155 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
80 833 Kč
61 387 – 156 284 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 75 983 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
64 846 · váha 35 %
Model z dat
91 013 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
87 306 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 64 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 013 Kč (rozpětí 57 985 Kč – 153 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 87 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 155 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 02:03
Nabízí se spoluvlastnický podíl na orné půdě. Pozemek je částečně obhospodařován třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 38 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1858 m (Mistřice, Pod Lipkami)
- Nádraží
- 3973 m (Hradčovice)
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Liberec
- 261 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.92 mil. → 29 155 |
| 24.08.2026 | přidáno |