Nemovitosti

Prodej pole 6151 m²

Hudlice, Hudlice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 6 151 m² v katastrálním území Hudlice, okres Beroun. Pozemky se nacházejí na okraji obce, v klidné lokalitě v bezprostřední blízkosti lesa. Jedná se o ornou půdu s pravidelným tvarem, vhodnou jak pro zemědělské využití, tak především jako dlouhodobou investici s potenciálem do budoucna. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
370 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
6151 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4570 m MHD 234 m školka 205 m lékař 266 m pošta 266 m restaurace 2669 m škola 43 m obchod 4732 m vlak 5086 m

Odhad reálné ceny

387 927 Kč
rozpětí 343 989 – 645 192 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 364 651 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 369 983 · váha 74 %
Model z dat 398 817 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 522 835 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 369 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 398 817 Kč (rozpětí 223 104 Kč – 686 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 522 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 370 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Hudlice, horní)
Nádraží
5080 m (Králův Dvůr-Popovice)
Praha hl. n.
97 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno