Nemovitosti

Prodej pozemku 2077 m²

Nový Jáchymov · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji pozemek o celkové výměře 2 077 m2 v obci Nový Jáchymov. Výhodou tohoto pozemku je z jedné strany podélně navazující obecní cesta. V současné době je zarostlý křovinami. Dle LV je specifikace pozemku Ostatní plocha, dle Územního plánu je určen jako NU - plochy přírodní všeobecné. Pozemek lze oplotit jako hrazení pastvin formou klasického pastevního oplocení (dřevěné sloupky a břevna) nebo formou elektrického ohradníku. Pro více informací kontaktuje makléře.

Parametry

Cena
310 000 Kč (149 Kč/m²)
Pozemek
2077 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 4 m školka 3029 m lékař 3101 m pošta 3101 m restaurace 189 m škola 347 m vlak 4029 m

Odhad reálné ceny

855 982 Kč
rozpětí 453 011 – 1.87 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 804 623 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 309 992 · váha 40 %
Model z dat 1.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 309 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 663 177 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 310 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3 m (Nový Jáchymov)
Nádraží
4031 m (Žloukovice)
Praha hl. n.
98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno