prodej pole 1 583 m²
Bánov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 1 583 m2
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 973 m², Podíl 33 % o výměře 1 583 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Bánov, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 5 973 m². parc. č. 5928, k. ú. Bánov, 1 360 m², podíl 0.0333, (45.33 m²)parc. č. 5965, k. ú. Bánov, 4 613 m², podíl 0.3333, (1 537.67 m²)Dvě parcely v této lokalitě představují zajímavou příležitost pro uložení kapitálu do půdy. Reálné možnosti budoucího využití těchto pozemků se odvíjejí od platného územního plánu obce Bánov. Kompletní informace včetně výpisů z katastru nemovitostí a podrobné dokumentace vám rádi poskytneme na vyžádání. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 5928 - výměra 1 360 m² - hospodařící ZEAS Bánov, a. s. hospodaří na 129 m², hospodařící CS Zemědělská s. r. o. hospodaří na 3 m²- parc. č. 5965 - výměra 4 613 m² - hospodařící Bc. Dalibor Volařík hospodaří na 8 600 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 71 235 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 1583 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22766
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 71 235 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.12 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
71 235 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
105 396 Kč
78 940 – 184 346 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 99 072 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
122 518 · váha 48 %
Model z dat
111 036 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
120 704 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 122 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 036 Kč (rozpětí 70 742 Kč – 187 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 120 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 71 235 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 17:31
Předmětem nabídky jsou spoluvlastnické podíly na zemědělských pozemcích určené k uložení kapitálu. Vzhledem k podílovému vlastnictví a pronájmu zemědělským firmám jde o čistě investiční záležitost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 570 m (Bánov, Dřevoděl)
- Nádraží
- 3902 m (Nezdenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.12 mil. → 71 235 |
| 24.08.2026 | přidáno |