Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1034 m²

Osek, Osek · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek na klidném místě v dobré dojezdové vzdálenosti do Prahy i Plzně, na kterém si můžete postavit váš vysněný dům? Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o celkové výměře 1 034 m² v katastrálním území obce Osek u Hořovic. Pozemek se nachází na okraji obce v klidné lokalitě, vhodný pro výstavbu rodinného domu se zahradou, na které si budou v bezpečí hrát vaše děti a i domácí mazlíčci zde naleznou klid a prostor.. Maximální zastavitelná plocha činí 250 m². Součástí prodeje je podíl na přístupové komunikaci ve výši 1/7 celku. Elektřina na hranici pozemku. Možnost připojení na obecní vodovod, který se nachází v přístupové komunikaci. Občanská vybavenost přímo v Oseku, případně v přilehlém Komárově a Hořovicích. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (4255 Kč/m²)
Pozemek
1034 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1486 m MHD 15 m školka 305 m lékař 1334 m pošta 1554 m restaurace 20 m škola 305 m obchod 4922 m vlak 2495 m

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč
rozpětí 3.34 mil. – 4.98 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 3.86 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 729 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 8.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Osek, u Anýže)
Nádraží
2413 m (Cerhovice)
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno