prodej zahrady 3 897 m²

Velehrad · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v k. ú. Velehrad U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Velehrad LV č. 434 o výměře 3897 m² • Parcela č. 1394 - o výměře 1110 m² (Zahrada) • Parcela č. 1395 - o výměře 205 m² (Zahrada) • Parcela č. 1396 - o výměře 1026 m² (Zahrada) • Parcela č. 1397 - o výměře 206 m² (Zahrada) • Parcela č. 1398 - o výměře 1119 m² (Zahrada) • Parcela č. 1399 - o výměře 231 m² (Zahrada) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 175 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 3897 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-05-122534

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	175 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

786 936 Kč

rozpětí 326 102 – 1.92 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 739 719 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 360 187 · váha 40 %

Model z dat 421 207 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 360 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 421 207 Kč (rozpětí 235 630 Kč – 725 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 175 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:04

Prodej souboru zahrádkářských pozemků o celkové výměře 3 897 m² ve Velehradě. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce a je nutné prověřit stav pachtovní smlouvy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1818 m (Velehrad, polesí)
Nádraží: 4621 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.50 mil. → 175 000
24.08.2026	přidáno