prodej zahrady 8 073 m²

Velehrad · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v k. ú. Velehrad U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Velehrad LV č. 434 o výměře 8073 m² • Parcela č. 1402 - o výměře 1214 m² (Zahrada) • Parcela č. 1403 - o výměře 218 m² (Zahrada) • Parcela č. 1404 - o výměře 1157 m² (Zahrada) • Parcela č. 1405 - o výměře 201 m² (Zahrada) • Parcela č. 1406 - o výměře 1093 m² (Zahrada) • Parcela č. 1408 - o výměře 1210 m² (Zahrada) • Parcela č. 1409 - o výměře 345 m² (Zahrada) • Parcela č. 1410 - o výměře 1177 m² (Zahrada) • Parcela č. 1411 - o výměře 154 m² (Zahrada) • Parcela č. 1412 - o výměře 1149 m² (Zahrada) • Parcela č. 1413 - o výměře 155 m² (Zahrada) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 365 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 8073 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-05-122738

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	365 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	36.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

rozpětí 674 647 – 4.62 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 874 965 · váha 40 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.06 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 874 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 262% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 577 651 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 365 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:03

Jedná se o prodej souboru zahrad v katastrálním území Velehrad přímo od vlastníka. Pozemky mohou sloužit jako investice či pro hospodaření a jsou předmětem pachtu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1810 m (Velehrad, polesí)
Nádraží: 4614 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 36.50 mil. → 365 000
24.08.2026	přidáno