prodej zahrady 8 073 m²

Velehrad · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v k. ú. Velehrad U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Velehrad LV č. 434 o výměře 8073 m² • Parcela č. 1402 - o výměře 1214 m² (Zahrada) • Parcela č. 1403 - o výměře 218 m² (Zahrada) • Parcela č. 1404 - o výměře 1157 m² (Zahrada) • Parcela č. 1405 - o výměře 201 m² (Zahrada) • Parcela č. 1406 - o výměře 1093 m² (Zahrada) • Parcela č. 1408 - o výměře 1210 m² (Zahrada) • Parcela č. 1409 - o výměře 345 m² (Zahrada) • Parcela č. 1410 - o výměře 1177 m² (Zahrada) • Parcela č. 1411 - o výměře 154 m² (Zahrada) • Parcela č. 1412 - o výměře 1149 m² (Zahrada) • Parcela č. 1413 - o výměře 155 m² (Zahrada) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 365 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 8073 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-05-122738

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	365 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	36.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

365 000 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

785 073 – 4.53 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 778 936 · váha 35 %

Model z dat 1.26 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 5.65 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 778 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 296% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 802 687 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 5.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 365 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:03

Jedná se o prodej souboru zahrad v katastrálním území Velehrad přímo od vlastníka. Pozemky mohou sloužit jako investice či pro hospodaření a jsou předmětem pachtu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1810 m (Velehrad, polesí)
Nádraží: 4614 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 122 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 131 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Liberec: 272 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 277 min · 3 přestupy
České Budějovice: 294 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 36.50 mil. → 365 000
24.08.2026	přidáno