prodej zahrady 4 394 m²

Velehrad · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v k. ú. Velehrad U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Velehrad LV č. 434 o výměře 4394 m² • Parcela č. 1416 - o výměře 2409 m² (Zahrada) • Parcela č. 1417 - o výměře 504 m² (Zahrada) • Parcela č. 1421 - o výměře 191 m² (Zahrada) • Parcela č. 1423 - o výměře 191 m² (Zahrada) • Parcela č. 1425 - o výměře 205 m² (Zahrada) • Parcela č. 1427 - o výměře 226 m² (Zahrada) • Parcela č. 1429 - o výměře 234 m² (Zahrada) • Parcela č. 1433 - o výměře 273 m² (Zahrada) • Parcela č. 1445 - o výměře 161 m² (Zahrada) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 206 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 4394 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-05-122933

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	206 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

206 000 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

602 111 Kč

382 510 – 947 796 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 565 984 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 391 759 · váha 81 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 391 759 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 642 124 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 206 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:03

Jedná se o prodej souboru zahradních pozemků přímo od vlastníka. Pozor na to, zda k pozemkům existuje zajištěný právní přístup a pachtovní smlouvy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1795 m (Velehrad, polesí)
Nádraží: 4572 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 122 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 131 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Liberec: 272 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 277 min · 3 přestupy
České Budějovice: 294 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.60 mil. → 206 000
24.08.2026	přidáno