prodej zahrady 4 394 m²

Velehrad · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v k. ú. Velehrad U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Velehrad LV č. 434 o výměře 4394 m² • Parcela č. 1416 - o výměře 2409 m² (Zahrada) • Parcela č. 1417 - o výměře 504 m² (Zahrada) • Parcela č. 1421 - o výměře 191 m² (Zahrada) • Parcela č. 1423 - o výměře 191 m² (Zahrada) • Parcela č. 1425 - o výměře 205 m² (Zahrada) • Parcela č. 1427 - o výměře 226 m² (Zahrada) • Parcela č. 1429 - o výměře 234 m² (Zahrada) • Parcela č. 1433 - o výměře 273 m² (Zahrada) • Parcela č. 1445 - o výměře 161 m² (Zahrada) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 206 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 4394 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-05-122933

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	206 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

596 394 Kč

rozpětí 337 724 – 1.21 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 560 610 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 391 759 · váha 75 %

Model z dat 469 793 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 391 759 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 469 793 Kč (rozpětí 262 809 Kč – 809 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 206 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1795 m (Velehrad, polesí)
Nádraží: 4572 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.60 mil. → 206 000
24.08.2026	přidáno