Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 821 m²

Nižbor · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi pozemky pro výstavbu Vašeho nového domova v klidné lokalitě Nižbor. Tyto pozemky o jednotlivé rozloze 821 m² dle územního plánu schválené pro výstavbu jsou určeny pro výstavbu rodinného domu, stavby pro bydlení, hospodářské usedlosti. Regulativa pozemku: - maximální zastavitelnost pozemku je 30% z celkové plochy pozemku, maximálně však 200 m², - povolena je budova o maximálně 2 bytových jednotkách s výjimkou dvojdomků, řadových domů a mobilheimů, - parkování musí být zajištěno na vlastním pozemku s požadavkem na minimálně 2 parkovací stání. Inženýrské sítě (elektřina, plyn a kanalizace) jsou vedeny při hranici těchto pozemků. V současné době není možnost připojení k obecnímu vodovodu a proto je zde zapotřebí vybudovat vlastní studnu. V rámci prodeje je zde možnost zakoupit oba pozemky o stejné výměře, čímž získáte ještě více prostoru pro Vaše nápady a realizaci Vašich plánů. Díky vynikající dopravní dostupnosti do Prahy a okolních měst je tato lokalita ideální pro celoroční bydlení. V obci Nižbor je zajištěna základní občanská vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace, cukrárny, čerpací stanice, sklárna, cyklostezka, tělocvična, lékař). V obci Nižbor zasazené do krásné přírody křivoklátských lesů a povodí řeky Berounky se nachází zámek Nižbor s centrem keltské kultury kde se v průběhu roku koná mnoho kulturních a společenských akcí. Velmi dobrá dostupnost do města Beroun 9,5 km a Praha Zličín 28 km.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (4257 Kč/m²)
Pozemek
821 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bocek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3490 m MHD 87 m školka 109 m lékař 512 m pošta 57 m restaurace 21 m škola 62 m obchod 5869 m vlak 476 m

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.57 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.89 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 354 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Nižbor, u lípy)
Nádraží
473 m (Nižbor)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno