Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4000 m²

Lážovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek 4 000 m² k.ú. Lážovice (parc. č. 539/29). Pozemek je jižně orientovaný, slunný a s krásným výhledem na hřebeny Brd. Díky ideální orientaci nabízí i skvělé podmínky pro instalaci fotovoltaické elektrárny (FVE). Aktuálně se začíná budovat obecní kanalizace s navrženou přípojkou i pro tento pozemek a k dispozici máme kladný hydrogeologický posudek. Územní plán definuje toto území jako bydlení venkovského typu, povoluje zastavěnou plochu max 30 % a ponechání 60% plochy pro zahrady a zeleň. Výška zástavby jsou max. dvě nadzemní podlaží, střechy sedlové nebo tvarované se sklonem 33 - 45°. Pozemek je napojen na obecní komunikaci. Lokalita je klidná, Lážovice leží mezi D5 a D4, v dosahu CHKO Brdy a CHKO Křivoklátsko, dostupnost do Berouna cca 15 km a v obci Dobříš jste do 15 min autem. Pozn: zakreslení pozemku ve fotodokumentaci je jen orientační. Stejně tak i vizualizace domu (Šetrné domy) a interiéru slouží jen jako inspirace. Moc doporučuji a pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
18.00 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek
4000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-andel

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4103 m MHD 65 m školka 1560 m lékař 4177 m pošta 1520 m restaurace 2613 m škola 1554 m vlak 2109 m

Odhad reálné ceny

16.40 mil. Kč
rozpětí 12.44 mil. – 17.67 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 18.00 mil. · váha 81 %
Model z dat 9.33 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 9.53 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 500 Kč/m² → 18.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.33 mil. Kč (rozpětí 5.22 mil. Kč – 16.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
831 m (Lážovice)
Nádraží
2612 m (Vižina)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno