Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 949 m²

Vysoký Újezd, Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento pozemek k prodeji v lokalitě Vysoký Újezd. Nabízíme prostorný rovinatý pozemek o výměře 949 m², ideální pro realizaci Vašeho vysněného bydlení. Tato lokalita je skvělým místem pro ty, kteří hledají klidné prostředí v blízkosti přírody, přičemž dostupnost města zajišťuje snadná dopravní dostupnost. Pozemek má zajištěné přípojky na městský vodovod, kanalizaci a dále je přivedená elektřiny. Plyn této části obce není. Přístup je z asfaltové komunikace s veřejným osvětlením. Pozemek je velmi dobře dostupný díky blízkosti dálnice, hlavní silnice a MHD. To vše Vám zaručuje rychlé a pohodlné spojení se všemi důležitými místy. Poblíž pozemku se také nachází vyhlášené golfové hřiště. Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
8.49 mil. Kč (8946 Kč/m²)
Pozemek
949 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
era-alka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 541 m MHD 464 m školka 545 m lékař 589 m metro 9552 m pošta 541 m restaurace 458 m škola 545 m obchod 8423 m vlak 2752 m

Odhad reálné ceny

9.28 mil. Kč
rozpětí 8.44 mil. – 10.06 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 9.50 mil. · váha 93 %
Model z dat 8.79 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 006 Kč/m² → 9.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.79 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 18.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
465 m (Vysoký Újezd)
Nádraží
2750 m (Loděnice)
Praha hl. n.
68 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
107 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 znovu v nabídce
31.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno