prodej pole 9 545 m²
Sulimov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
1 ha pozemků v k. ú. Sulimov Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví v k. ú. Sulimov, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. 413, 414, 1023/10, 1023/39, 1023/40, 1034/10 a 1050/19 zapsané na LV 694 a 700 o celkové výměře 9.545 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemky mají na šířku cca 27 m. Dle územního plánu část pozemků spadá do stabilizované plochy pro zemědělskou a lesnickou výrobu a část pozemku leží ve stabilizované pleše zemědělské půdy. V současné době jsou pozemky propachtovány zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed největších pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 413 - 49°13'37.83"N, 17°25'09.48"E parcela č. 414 - 49°13'35.15"N, 17°25'00.28"E parcela č. 1023/10 - 49°13'36.33"N, 17°25'03.74"E
Parametry
- Cena
- 2.84 mil. Kč (297 Kč/m²)
- Pozemek
- 9545 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-856
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.84 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2837.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.84 mil. Kč
297 Kč/m²
Odhad reálné ceny
613 657 Kč
586 726 – 844 307 Kč
Nabídka je 362 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -210 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 576 838 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
608 504 · váha 88 %
Model z dat
667 033 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
727 806 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 608 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 667 033 Kč (rozpětí 424 971 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 727 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.84 mil. Kč je o 362% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Sulimov)
- Nádraží
- 5009 m (Šelešovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |