prodej pole 9 545 m²
Sulimov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
1 ha pozemků v k. ú. Sulimov Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví v k. ú. Sulimov, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. 413, 414, 1023/10, 1023/39, 1023/40, 1034/10 a 1050/19 zapsané na LV 694 a 700 o celkové výměře 9.545 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemky mají na šířku cca 27 m. Dle územního plánu část pozemků spadá do stabilizované plochy pro zemědělskou a lesnickou výrobu a část pozemku leží ve stabilizované pleše zemědělské půdy. V současné době jsou pozemky propachtovány zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed největších pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 413 - 49°13'37.83"N, 17°25'09.48"E parcela č. 414 - 49°13'35.15"N, 17°25'00.28"E parcela č. 1023/10 - 49°13'36.33"N, 17°25'03.74"E
Parametry
- Cena
- 2.84 mil. Kč (297 Kč/m²)
- Pozemek
- 9545 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-856
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.84 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2837.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
757 618 Kč
rozpětí 511 913 – 1.95 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 274 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 712 161 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
798 089 · váha 40 %
Model z dat
691 828 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
811 325 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 798 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 279% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 691 828 Kč (rozpětí 387 019 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 811 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.84 mil. Kč je o 274% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Sulimov)
- Nádraží
- 5009 m (Šelešovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |