Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Nový Jáchymov, Nový Jáchymov · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout pozemek 800m2 v překrásné krajině křivoklátských lesů, v osadě Amerika - Nový Jáchymov. Na pozemek je přivedena elektřina, voda je ze studny s čerpadlem, karavan pro dočasný úkryt před případným deštěm. Jedná se o povolení dřevo stavby pro zemědělství o rozměrech 6,72 m x 4,30 m., která bude sloužit k ukládání výpěstků, ukládání nářadí a skladu plodin, včetně zázemí pro majitele. Pozemek je oplocen, spodní a zadní část plotu je nová v roce 2022. V okolí se nachází obec Nižbor, kde teče řeka Berounka a je zde zámek Nižbor. Dále pak hrad Křivoklát. V okolí jsou tři rybníky s možností koupání a rybaření.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (2812 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lexireal-lexicon-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 400V voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 482 m školka 3104 m lékař 3179 m pošta 3179 m restaurace 339 m škola 762 m vlak 4430 m

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 4.40 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.78 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.67 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 724 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
451 m (Nový Jáchymov)
Nádraží
4408 m (Žloukovice)
Praha hl. n.
98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno